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BIM快讯丨在广州做智能建造，没有BIM就没有入场券

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■来源|广州市住房和城乡建设局

BIM从"建模工具"到"数据中枢"的制度性升级

《广州市智能建造项目评价指引（2.0版）》解读

广州市住房和城乡建设局近日印发《广州市智能建造项目评价指引（2.0版）》。与1.0版相比，一个变化值得行业认真对待：BIM不再是某个阶段的技术点缀，而是贯穿勘察、设计、生产、施工、运维全周期的数据中枢。

需要说明的是，2.0版基础评价满分100分，附加项最高20分，合计最高120分。其中智能施工独占48分，建筑机器人、模块化建筑、智能塔机等也设置了大量量化评分条款。本文聚焦BIM视角进行解读，呈现其在评价体系中的中枢地位，不代表2.0版的全部内容。

数字设计:正向设计是拿高分的入场券

数字设计28分中，BIM应用独占20分，是单项分值最高的二级指标。且设置了一道前置否决条件——未采用数据模型进行数字化交付的，此项整体不得分。

在设计方式上，BIM正向设计按专业数量阶梯计分：建筑、结构、给排水、电气、暖通空调及建筑装饰工程六个专业中，五个及以上采用得4分，四个专业3分，三个专业2分，两个专业1分，低于两个专业不得分。传统"CAD设计加BIM翻模"的做法在高分区已无空间。智能辅助设计作为加分项，涵盖AI大模型辅助概念规划、参数化与生成式设计、智能审查软件三个方向，合计最高1分，每项0.5分。

各阶段BIM应用覆盖规划方案、方案沟通、初步设计、施工图设计、深化设计、装饰装修设计六个设计阶段及预制构件深化设计一个专项项，前六项各计1分，预制构件深化设计计0.5分。协同设计强调多阶段前置参与和统一平台协作——建设、设计、生产、施工四方基于同一协同平台开展工作得2分，三方参与得1分。

设计成果评分中，"图模一致"是前置条件。2.0版附录G给出了一份横跨建筑、结构、给排水、暖通、电气五大专业的审查清单，细到结构柱的截面尺寸与轴线定位、梁顶标高，机电管道的管径、平面路由与标高，配电箱、灯具、风口的定位与安装高度等，均需与图纸逐一核对。单专业图模不一致不超过5处得4分，不超过10处得1分，超过10处则此项整体不得分。

设计成果的数据完整性同样被考核：采用数据模型进行数字化交付，包含各专业设计数据文件及模型创建信息，得1分。设计模型的"可用性"也被量化：模型可直接用于后续生产、施工、算量等环节，无需后端重复建模，实际应用于后续一个阶段得1分，应用于两个及以上阶段得2分。这2分之差，背后是对行业"数据断链"顽疾的根治——生产环节可直接读取设计模型数据排产，施工环节可直接基于模型开展施工模拟和材料计划，算量环节可直接调用模型数据。长期以来"设计一套模型、施工另起炉灶"的做法，在评分机制中被明确否定。

此外，建筑工业化设计指标下设标准化设计（1分）、节点接口标准化（2分）、工业化设计（5分）三个子项，其技术实现同样以BIM模型为基础支撑。

智能生产:BIM数据驱动工厂产线

智能生产12分中，BIM数据向生产端的传递通道被明确打开。导入设计阶段BIM数据转化为智能生产装备所需格式，可得0.5分；通过生产执行系统自动解析物料表，生成管理数据并传输到各功能模块，再得0.5分。

具体到产线：预制混凝土构件的智能布料机需基于模型中的构件轮廓、厚度、方量信息规划路径；钢筋网片自动生产设备需基于钢筋物料清单驱动生产；钢构件的激光下料和坡口加工需承接设计模型的几何与加工信息。BIM模型在此成为生产指令的直接来源。

生产数字化交付要求建立数据与模型的关联关系，通过模型关联产品生产过程数据，交付内容包含生产合同、过程资料、合格证、验收记录与实体检测数据等。

智能施工:模型是现场管理的底座

智能施工板块下设的多个二级指标中，BIM模型被反复设定为工作起点。基于设计、生产BIM模型开展造价管理和成本动态控制，可得最高2.5分；基于模型对模板进行深化设计和排版，得1分；钢结构施工需综合利用模型进行预拼装分析和形变监测；二次结构施工需基于模型获取砌块、墙板、圈梁、构造柱等空间位置信息并优化排布。围护结构、机电工程、装饰装修各分部同样要求基于模型进行深化设计、碰撞检查、排版、下料和施工模拟。

施工数字化交付共4分，其中采用BIM软件进行数字化交付占2分，要求模型单元分类、几何信息、属性信息完整，数据格式和精细度满足建设单位归档及运维要求。

智慧运维:竣工模型对接CIM平台

智慧运维虽仅6分，但BIM的定位发生了关键转变。竣工验收交付模型须符合广州市CIM平台交付规范，可上传至三维数字化竣工备案系统并支撑CIM平台场景应用，得1分。在此基础上，须基于竣工BIM模型增加物联网设备模型，建立智慧运维BIM模型，实现结构监测、设备运维、安防、消防等系统与模型的实时映射，再得1分。BIM模型在竣工后不再是"死档案"，而是数字孪生的数据底座。

附加项:国产BIM软件的专项激励

附加项中，国产自主图形平台类BIM软件被单列，每应用一个阶段或一个专业得0.5分，累计不超过2分。在当前以国外软件为主流的市场格局下，这一设置释放了明确的政策信号：软件自主可控已进入官方评价视野。

结语

纵观2.0版全文，BIM的定位已经清晰：从设计阶段的正向出图与图模一致，到生产阶段的数据驱动产线，到施工阶段的深化应用与数字化交付，再到运维阶段的CIM对接与数字孪生，BIM贯穿了每一个评分链条。理解并适应这一角色升级，是企业在广州智能建造评价体系中获得高等级认定的关键。同时也要看到，2.0版对建筑机器人工程量、模块化建造、智能装备等同样设置了严格的量化考核，高等级评价需要系统性能力支撑，而非单一技术点的突破。

广州市住房和城乡建设局关于印发《广州市智能建造项目评价指引（2.0版）》的通知

各有关单位：

为贯彻落实广州市现代化产业体系建设战略部署，大力推动智能建造与工业化建筑产业发展，我局在《广州市智能建造项目评价指引（1.0版）》实施经验基础上，编制了《广州市智能建造项目评价指引（2.0版）》，现予以印发。请各有关单位按照评价指引，组织谋划和应用智能建造技术，提升项目智能建造水平。

特此通知。

附件（点击下载）：

广州市智能建造项目评价指引（2.0版）

　　广州市住房和城乡建设局

　　2026年8月17日

指引目次

-END-

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